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1.負責物業項目部的全面管理工作，包括秩序維護、工程維修、設備保養與運行、客戶服務、環境保潔與綠化管理工作;

2.做好領導、部門間的協調溝通工作，上情下達，下情上達，維護良好的行政秩序;

3.具有較強的團隊管理能力、協調能力和突發事件處置能力，以及極強的工作執行能力，忠誠敬業、能承受較大工作壓力;

4.負責制定本項目工作計劃，主持項目例會，領導項目人員及時完成公司下達的各項任務;

5.認真學習研究業務范圍內的法規政策和企業制度，負責指導本項目的人事管理、培訓、檔案工作;

6.負責公司物業管理業務的承接、合同評審與合同簽訂;

7.負責物業入伙前期的管理與接洽及新的物業項目管理處的組建與管理;負責物業管理相關工藝作業文件及驗收標準的起草與修訂工作;負責對本項目的質量、環境管理的檢查與監督改進工作;

8.負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實施。負責組織各部門撰寫綜合類大型文稿及重要文件的起草;

9.經常巡視管理處各崗位的工作情況，檢查服務質量、環境相關的工作內容，及時發現和解決問題;

10.督促屬下管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況;

11.負責本項目員工業務思想素質、工作成績的考核，適時提出選調、使用、獎懲建議。